ประเมินราคาที่ดินใหม่ มีผล 1 กรกฎาคม 2555

ราคาที่ดินใหม่สูงขึ้น 21.34% "สีลม" แชมป์แพงสุดวาละ 8.5แสน บางขุนเทียนถูกสุดวาละ 500

นายนริศ ชัยสูตร อธิบดี กรมธนารักษ์เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้แจ้งให้ทุกจังหวัดดำเนินการประกาศบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินและบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง รอบบัญชี ปี พ.ศ. 2555-2558 ให้มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 พร้อมกันทั่วประเทศแล้ว หลังจากได้ขยายเวลาการใช้บัญชีดังกล่าวออกไปอีก 6 เดือน จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2555 หลังจากที่ปี 2554 เกิดปัญหาวิกฤตอุทกภัยอย่างร้ายแรงในหลายจังหวัด รวมทั้งกรุงเทพมหานคร

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์ไปประเมินราคาที่ดินทั่วประเทศ 29.3 ล้านแปลง คิดเป็นเนื้อที่ประมาณ 321 ล้านไร่ ซึ่งพบว่า ราคาที่ดินเฉลี่ยทั่วประเทศปรับตัวสูงขึ้น 21.34% จากรอบบัญชีปี 2551-2554 โดยที่ดินต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 21.40% ส่วนกรุงเทพมหานครเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 17.13%

สำหรับบริเวณพื้นที่ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดของประเทศ 5 อันดับคือ

1. ย่านสีลม ช่วงแยกศาลาแดง ถึงแยกนราธิวาสราชนครินทร์ ตารางวาละ 8.5 แสนบาท เพิ่มขึ้น 31% จากรอบบัญชี ปี 2551-2554 ราคาตารางวาละ 6.5 แสนบาท
2. รองลงมาเป็นถนนราชดำริ แยกราชประสงค์ถึงคลองแสนแสบ, ถนนพระรามที่ 1 แยกปทุมวันถึงแยกราชประสงค์
3. ถนนเพลินจิต ตลอดสาย ตารางวาละ 8 แสนบาท เพิ่มขึ้นจากรอบบัญชีปี 2551-2554 ตารางวาละ 3.5 แสนบาท, 3.5 แสนบาท และ 4.3 แสนบาท ตามลำดับ
4. ถนนราชดำริ แยกศาลาแดงถึงแยกราชประสงค์ และ
5. ถนนเยาวราชตลอดสาย ตารางวาละ 7 แสนบาท เพิ่มขึ้นจากตารางวาละ 3.5 แสนบาท และ 5.5 แสนบาทตามลำดับ

นอกจากนั้น ยังมี

• ถนนวิทยุ ตารางวาละ 5-7 แสนบาท เพิ่มขึ้น 42.86-1005 จากรอบบัญชีปี 2551-2554 ตารางวาละ 3.5 แสนบาท และ
• ถนนสาทร ตารางวาละ 4.5-6 แสนบาท เพิ่มขึ้น 12.5-42.8% จากรอบบัญชีปี 2551-2554 ตารางวาละ 3.3-4 แสนบาท

ส่วนพื้นที่ที่มีราคาประเมินต่ำสุดคือ ในกรุงเทพฯตารางวาละ 500 บาท เขตบางขุนเทียน ซึ่งเป็นที่ดินบริเวณชายทะเลไม่มีทางเข้าออก และภาคกลางตารางวาละ 10 บาท จังหวัดอุทัยธานี-อำเภอบ้านไร่

แหล่งที่มา   เว็บไซต์ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ 27 มิ.ย. 2555 เวลา 16:52:36 น.